中壢平鎮房仲
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
超A物件 楊梅楊光國中 國小 大四房車 中壢平鎮房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
元化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華化街88號
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：9.42 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可考慮，但需確認貸款條件與車位細節
此物件對於「預算有限但需要大空間」以及「重視學區資源」的家庭來說具有一定的吸引力。優點在於坪數實用、裝潢已整理完畢且交通生活圈機能完善，適合改善型住戶。然而，主要風險在於屋齡數據可能影響銀行核貸成數，以及車位的使用權屬存在資訊落差。
主要理由：
- 性價比高但需驗明正身：單價看似可議，但因總坪數含車位且涉及老舊建築，實際每坪使用單價及貸款風險需精算。
- 關鍵待釐清事項：務必請房仲提供建物登記謄本，確認屋齡確切年份，並核對車位是否為永久產權（大執照內），避免買到「有位置但無產權」的陷阱。
若您能接受老建築的維護特性，且資金調度能配合銀行評估結果，這是一個值得親臨鑑賞的高性價比選擇；若追求全新電梯大樓的安全性與高成數貸款，則建議再觀望其他標的。
問與答
中壢平鎮房仲
中壢平鎮房仲
劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
中壢平鎮房仲 劉益良 0975-715-071 想要最熱情專業的房仲服務、請找阿良
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
阿良 獨家 新莊捷運站景觀2+1房 中壢平鎮房仲
新北市 新莊區
出價就談 龍潭首席匯二房車 勇敢出價 高樓層景觀 龍潭房仲
桃園市 龍潭區
專任稀有南崁G13麗源王朝邊間3房車 勇敢出價 中壢平鎮房仲
桃園市 蘆竹區
阿良推薦超A 南勢鼎藏璞麗二期美兩房車 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 楊梅區
阿良推薦行情物件 中壢市區絕美景觀三房車 你出價我來談
桃園市 中壢區
阿良推薦超A 楊梅君邑莫內二房車 中壢平鎮房仲
桃園市 楊梅區
阿良 強推 專任時代廣場三房+車位 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
阿良推薦近埔心.祥安國小.湧光市場豪宅透天別墅 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
阿良推薦超A?藝文特區三房車 中壢平鎮房仲
桃園市 桃園區
超A物件 稀有過嶺超級郡高樓層裝潢美兩房車 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區